Umowa darowizny
Darowizna to nieodpłatne przekazanie majątku — najczęściej mieszkania, domu albo działki w rodzinie. Notariusz sporządza umowę, wyjaśnia jej skutki i rozlicza podatek, więc obdarowany nie musi później sam zgłaszać nabycia do urzędu skarbowego.
Kiedy potrzebny jest akt notarialny
-
Nieruchomość — zawsze przeniesienie własności nieruchomości wymaga aktu notarialnego pod rygorem nieważności.
-
Pozostałe składniki majątku oświadczenie darczyńcy też powinno mieć formę aktu. Umowa bez tej formy staje się ważna po spełnieniu świadczenia.
-
Udziały w spółcedarowizna udziałów w spółce z ograniczoną odpowiedzialnością wymaga formy pisemnej z podpisami poświadczonymi notarialnie.
-
Darowizna z poleceniem lub z zastrzeżeniem służebność mieszkania albo polecenie dla obdarowanego znajdą się w tym samym akcie.
Podatek od spadków i darowizn
-
Notariusz jest płatnikiem pobiera podatek albo odnotowuje zwolnienie i przekazuje informację do urzędu skarbowego.
-
Bez formularza SD-Z2 przy nabyciu w akcie notarialnym obdarowany nie składa już zgłoszenia. Formularz dotyczy czynności bez notariusza.
-
Najbliższa rodzina małżonek, zstępni, wstępni, pasierb, rodzeństwo, ojczym i macocha — zwolnienie bez limitu kwotowego.
-
Dokumenty potwierdzające pokrewieństwożeby zastosować zwolnienie, potrzebne będą odpisy aktów stanu cywilnego wykazujące pokrewieństwo między darczyńcą a obdarowanym.
Odwołanie darowizny
-
Rażąca niewdzięcznośćdarczyńca może odwołać darowiznę już wykonaną, jeżeli obdarowany dopuścił się wobec niego rażącej niewdzięczności.
-
Terminodwołanie nie jest dopuszczalne po upływie roku od dnia, w którym darczyńca dowiedział się o niewdzięczności obdarowanego.
-
Forma oświadczenie o odwołaniu składa się na piśmie. Do przeniesienia własności potrzebna jest umowa albo wyrok.
-
Niedostatek darczyńcy obdarowany ma wtedy obowiązek dostarczać środków utrzymania w granicach wzbogacenia.
O czym warto pomyśleć wcześniej
-
Zachowek darowizny doliczane są do podstawy jego obliczenia. Przy większej liczbie uprawnionych warto to omówić wcześniej.
-
Służebność mieszkaniadarczyńca często zastrzega sobie prawo dożywotniego korzystania z lokalu. To rozwiązanie wpisywane jest do księgi wieczystej.
-
Umowa dożywocia jako alternatywa gdy w zamian ma być utrzymanie i opieka. Skutki podatkowe i spadkowe są inne niż przy darowiźnie.
-
Dokumentyzakres jest taki sam jak przy sprzedaży nieruchomości — zestawienie znajdziesz na podstronie „Dokumenty”.
Jak możemy pomóc?
Zapraszamy do skorzystania z naszych usług notarialnych,
które świadczymy w naszej kancelarii przy ul. Szerokiej 4 w Tarnobrzegu.
Nasze godziny otwarcia to poniedziałek - piątek, od 8:00 do 17:00.
W celu umówienia się na konsultację lub uzyskania dodatkowych informacji, serdecznie zachęcamy do kontaktu telefonicznego lub mailowego. Nasz zespół z przyjemnością pomoże i udzieli odpowiedzi na Państwa pytania.