Akt notarialny
Akt notarialny to dokument sporządzony przez notariusza, który odpowiada za jego treść i zgodność z prawem. Czynności dokonane przez notariusza zgodnie z prawem mają charakter dokumentu urzędowego — to odróżnia akt od zwykłej umowy podpisanej przez strony.
Kiedy prawo wymaga tej formy
-
Nieruchomości sprzedaż, darowizna, zamiana, zniesienie współwłasności, a także użytkowanie wieczyste i prawo spółdzielcze.
-
Spółki umowa spółki z o.o., komandytowej i komandytowo-akcyjnej oraz statut spółki akcyjnej i prostej spółki akcyjnej.
-
Sprawy rodzinne i majątkoweumowa majątkowa małżeńska, czyli intercyza.
-
Sprawy spadkoweakt poświadczenia dziedziczenia, umowa o zrzeczenie się dziedziczenia, dział spadku obejmujący nieruchomość.
-
Testament z zapisem windykacyjnymrozrządzenie przenoszące konkretny przedmiot na wskazaną osobę jest skuteczne wyłącznie w testamencie notarialnym.
-
Na życzenie stron także gdy przepis tego nie wymaga — na przykład przy pożyczce albo poddaniu się egzekucji.
Jak przebiega podpisanie
-
Ustalenie stanu prawnegoprzed sporządzeniem aktu notariusz bada przedłożone dokumenty oraz treść księgi wieczystej.
-
Odczytanie aktunotariusz odczytuje dokument w obecności wszystkich stron i wyjaśnia jego skutki. To obowiązkowy element czynności, nie formalność.
-
Podpisyakt podpisują strony i notariusz. Każda osoba musi mieć przy sobie ważny dokument tożsamości.
-
Rozliczenie podatków i opłatnotariusz pobiera należne podatki oraz opłatę sądową i przekazuje je właściwym instytucjom.
-
Wniosek wieczystoksięgowyprzy czynnościach dotyczących nieruchomości notariusz składa wniosek o wpis do księgi wieczystej.
Oryginał, wypis, odpis
-
Oryginał zostaje w kancelariistrony nie otrzymują oryginału aktu. Jest on przechowywany przez notariusza, a po dziesięciu latach przekazywany do archiwum sądu.
-
Wypis ma moc oryginałuto wypisem posługujemy się w urzędach, sądach i bankach. Wydaje się go stronom oraz osobom, dla których zastrzeżono to w akcie.
-
Kolejne wypisy w każdej chwilijeżeli wypis zaginie, można w kancelarii uzyskać następny.
-
Odpis i wyciągodpis odtwarza całą treść dokumentu, wyciąg — tylko jej część.
Co odróżnia akt od poświadczenia
-
Odpowiedzialność za treść przy akcie treść redaguje notariusz. Przy poświadczeniu podpisu pochodzi ona od stron.
-
Zakres badaniasporządzając akt, notariusz bada stan prawny i skutki czynności. Poświadczając podpis, stwierdza wyłącznie fakt jego złożenia.
-
Umawianie terminuakt notarialny wymaga wcześniejszego przygotowania i uzgodnienia terminu. Poświadczenia wykonujemy na bieżąco.
Jak możemy pomóc?
Zapraszamy do skorzystania z naszych usług notarialnych,
które świadczymy w naszej kancelarii przy ul. Szerokiej 4 w Tarnobrzegu.
Nasze godziny otwarcia to poniedziałek - piątek, od 8:00 do 17:00.
W celu umówienia się na konsultację lub uzyskania dodatkowych informacji, serdecznie zachęcamy do kontaktu telefonicznego lub mailowego. Nasz zespół z przyjemnością pomoże i udzieli odpowiedzi na Państwa pytania.